Fiscalité quand tu es là

La fiscalité est un problème récurrent français. En effet, nos clients ont du mal à appréhender l’intégralité des mécanismes et subtilités régissant le Code Général des Impôts.

Aujourd’hui encore, il faut accepter d’avoir au minimum deux modifications par an de nos lois fiscales (loi de finances et loi de finances rectificative) et près de 400 niches fiscales sont encore existantes en 2019 ! Dans ce labyrinthe fiscal, les consultants du Centre du Patrimoine vous apporteront des réponses adaptées à votre situation.

Toutefois la défiscalisation doit rester un effet de levier et à aucun moment le seul but, l’opération dans sa globalité doit rester intéressante.

Les différents types de défiscalisation :

Sur l’impôt sur la fortune Immobilière (IFI)

Il est possible de réduire l’assiette taxable grâce à certains investissements :

  • Les bois et forêt
  • Les Oeuvres d’art
  • Les Groupements Fonciers Viticoles ou Agricoles
  • Acquérir la Nue Propriété en lieu et place d’un actif taxable
  • Transmettre ou céder l’usufruit d’un bien

Sur l’impôt sur le revenu (IR)

Pour l’imposition des revenus, on peut chercher à bénéficier de différentes réductions ou déductions fiscales, pour cela il existe deux types d’approches :

  • Soit on essaie de diminuer son revenu net imposable donc on diminue l’impôt par le « haut » = Déduction fiscale
    • Avantages : ce type d’investissement est hors plafonnement des niches fiscales, exemple : le PERP
  • Soit on réduit son impôt directement par le « bas »
    • Avantages : quelque soit sa tranche marginale d’imposition le montant de la réduction est certaine, exemple :la loi PINEL

Sur la transmission , en cas de succession ou de donation

Il est possible de diminuer la fiscalité sur la transmission :

  • Grâce à des donations et en respectant les conditions d’exonération
  • En utilisant l’Assurance Vie et en rédigeant correctement les clauses bénéficiaires
  • De son patrimoine immobilier grâce à la Société Civile Immobilière et l’OBO

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