Propriétaires : comment vous assurer de l’authenticité des justificatifs de revenus ?

Vous mettez votre logement en location et un candidat vous remet un avis d’impôt. Tout semble en ordre… Mais est-ce vraiment le document officiel ? Avec l’essor de l’intelligence artificielle, falsifier un justificatif de revenus est devenu plus simple que jamais…

Bonne nouvelle : deux outils gratuits vous permettent de vérifier l’authenticité d’un avis d’impôt en quelques secondes.

La vérification via impots.gouv.fr

Le SVAIR (Service de Vérification des Avis d’Impôt sur le Revenu) est un service mis en place par l’administration fiscale, gratuit et accessible à tous.

Rendez-vous sur le site impots.gouv.fr, rubrique « Vérifier un avis d’impôt », puis saisissez les 13 chiffres du numéro fiscal et la référence indiqués sur le document. Si les données affichées correspondent à celles du document remis, le résultat indique « conforme » : l’avis est authentique et à jour.

Un résultat « non conforme » ne signifie pas forcément qu’il s’agit d’un faux. Le locataire a peut-être déposé une déclaration rectificative depuis. Dans ce cas, demandez-lui simplement un document plus récent.

La vérification via le code-barres 2D-Doc

Depuis avril 2022, tous les avis d’impôt comportent un code-barres 2D-Doc, développé par France Titres. Il vous suffit de télécharger l’une des applications reconnues (Otentik Code Reader, Smart Verify ou 2D-DOC Reader) et de scanner le code-barres figurant sur le document. Un signal vert confirme l’authenticité du document, un signal rouge vous invite à la vigilance.

Le scan affiche également les informations clés du déclarant (nom, prénom, revenu fiscal de référence, numéro fiscal, etc.) que vous pouvez comparer directement avec le document remis.

En pratique : vous pouvez utiliser ces deux outils systématiquement pour chaque nouveau dossier. Ils sont simples, rapides et vous éviteront bien des mauvaises surprises.

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