L'avenir de la taxe d'habitation

Emmanuel Macron l’avait promis lors de sa campagne présidentielle, la taxe d’habitation sera entièrement supprimée pour 80% des ménages à l’horizon 2020. Il s’agit d’une baisse d’impôt d’environ 20 milliards d’euros.
Le dégrèvement sera progressif de 2018 à 2020. Pour 2018, les contribuables bénéficient d’un abattement de 30% sur la taxe d’habitation. En 2019, d’une réduction de 65% de la taxe d’habitation. Puis en 2020, les contribuables seront exonérés de taxe d’habitation.
Le dégrèvement ne sera effectif que si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil et que le contribuable n’est pas imposable à l’impôt sur la fortune immobilière.
Cependant, le dégrèvement de 30% applicable en 2018 est calculé en prenant en compte les taux votés par les collectivités en 2017. Ainsi, si votre collectivité décide d’une hausse du taux de taxe d’habitation en 2018, seule la part de taxe d’habitation calculée à partir du taux de 2017 sera dégrevée.
En 2018, si le revenu fiscal de référence dépasse légèrement les seuils, un dégrèvement dégressif sera appliqué. Le calcul du dégrèvement dégressif s’effectue comme suit :

• D= (plafond 2 – revenu fiscal de référence) / (plafond 2 – plafond 1)
• La réduction de la taxe d’habitation en 2018 est égale à 30% x D

Par exemple pour un contribuable dont le quotient familial est d’une part et dont le revenu fiscal de référence est de 27500€, le calcul est le suivant :

• D= (28 000€ – 27 500€) / (28 000€ – 27 000€)
• D= 0.5
• La réduction pour 2018 est donc égale à 0.5 x 30% soit 15%

Tableau récapitulatif des revenus fiscaux de références (RFR) ouvrant droit au dégrèvement en 2018

Le dégrèvement est appliqué automatiquement sans démarche du contribuable. De plus, seule la taxe d’habitation est concernée par cette mesure, la contribution à l’audiovisuel public est maintenue.
Les résidences secondaires ainsi que les logements vacants ne sont pas, pour le moment, concernés par la suppression de la taxe d’habitation. Cependant cette exclusion a été contestée auprès du Conseil Constitutionnel en raison du principe d’égalité devant l’impôt.

Comment compenser la perte d’impôt ?

Pour compenser la perte d’impôt provoquée par la suppression de la taxe d’habitation et de la surtaxe d’habitation qui permet aux communes situées en zones touristiques de majorer les résidences secondaires laissées vides, le rapport « Richard-Bur » remis au gouvernement au mois de mai, propose de mettre en place une surtaxe foncière. Celle-ci serait applicable sur les résidences secondaires et logements sous-occupés.

Cet article a été publié dans notre newsletter trimestrielle « Lettre du Patrimoine ». Pour la télécharger, cliquez ici.
S’inscrire à cette newsletter trimestrielle :

Derniers articles

Vidéos

12/08/2026

L'assurance-vie expliquée : tout comprendre de ce placement incontournable

Suivez notre nouvel épisode du podcast « Décryptage » dédié à l’assurance-vie, ses avantages et les règles à connaître pour tout ...

Découvrir l'article

Vidéos

27/07/2026

Ces 5 erreurs qui peuvent ruiner votre patrimoine

Suivez en replay notre webinaire « Décryptage » du 23 juillet 2026 pour mieux piloter vos investissements, préparer votre retraite, optimiser ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

22/07/2026

Propriétaires : comment vous assurer de l'authenticité des justificatifs de revenus ?

Vous mettez votre logement en location et un candidat vous remet un avis d’impôt. Tout semble en ordre… Mais est-ce vraiment le document ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

10/07/2026

ACRE 2026 : êtes-vous éligible à cette aide pour créer votre entreprise ?

Vous envisagez de vous lancer à votre compte ? L’ACRE (Aide à la Création ou à la Reprise d’Entreprise) peut vous permettre ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

01/07/2026

Produits structurés : ce que révèle vraiment le rapport AMF-ACPR

Les produits structurés sont revenus au cœur de l’actualité patrimoniale avec la publication, en juin 2026, du rapport du Pôle commun ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

03/06/2026

Hausse du SMIC au 1er juin 2026 : ce qui change concrètement

Pour tenir compte de l’inflation et protéger le pouvoir d’achat, le SMIC a été revalorisé au 1er juin 2026. Les nouveaux montants du SMIC En ...

Découvrir l'article

Voir toutes les actualités