Acheter sa résidence principale sans prêt bancaire : un rêve qui peut devenir réalité !

Compte tenu du taux d’usure et de la hausse des taux d’emprunt, l’octroi de crédits bancaires s’est raréfié. Bienheureusement, plusieurs solutions de financement alternatives s’offrent à vous.

1. Débloquez votre épargne retraite

Vous devez en principe attendre votre départ à la retraite pour pouvoir utiliser l’épargne investie sur votre plan épargne retraite obligatoire (PERCO) ou sur votre plan d’épargne retraite individuel (PER). Toutefois, vous pouvez sortir cet argent avant cette date, dès lors que vous l’utilisez pour acheter votre résidence principale.

2. Débloquez votre épargne salariale

Les sommes placées sur votre plan d’épargne entreprise (PEE) sont en principe indisponibles pendant 5 ans. Cependant, vous pouvez débloquer avant ce terme, si vous les utilisez pour acheter, construire ou agrandir votre résidence principale.

3. Débloquez votre épargne bancaire

Vous pouvez financer l’achat de votre résidence principale en liquidant vos livrets (livret A, LDDS, LEP) ou en effectuant des retraits sur votre assurance-vie, votre contrat de capitalisation, ou votre PEA, toutefois ces derniers peuvent générer une éventuelle fiscalité.

4. Bénéficiez des aides de l’Etat

A condition de ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années, et de ne pas dépasser un certain plafond de revenus, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer votre résidence principale.

Différents prêts aidés sont également à votre portée sous certaines conditions (prêts conventionnés, prêt d’accession sociale, prêts spécifiques aux villes de Paris et Toulouse, prêt subventionné par l’employeur). Vous pouvez par ailleurs retirer les sommes investies sur votre plan épargne logement (PEL), et solliciter un prêt immobilier à un taux préférentiel pour acheter votre résidence principale.

5. Empruntez auprès de vos proches

Vous pouvez emprunter de l’argent à l’un de vos proches, en concluant avec lui un contrat de prêt. Il est possible de prévoir, dans le contrat, un taux d’intérêt en vous accordant sur son montant avec le prêteur. Les modalités de remboursement (périodicité des versements, mode de paiement, durée du prêt) et les éventuelles garanties sont également à définir dans le contrat.

Un certain nombre de conditions sont à respecter pour que ce « prêt familial » soit juridiquement valable, et non requalifiable en donation par l’administration fiscale.

Derniers articles

News patrimoniales

18/08/2025

Souscrire et alimenter un PER pendant la retraite

Le plan d’épargne retraite (PER) est un produit d’épargne qui vous permet de mettre de l’argent de côté pendant votre vie active pour en ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

31/07/2025

Réduire vos impôts grâce à votre mutuelle santé : c’est possible ?

Vous avez une mutuelle pour compléter les remboursements de l’Assurance maladie ? Les frais liés à son adhésion peuvent peut-être vous ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

16/07/2025

Réforme des sociétés de professions libérales : préparez-vous avant le 31 août 2025 !

Depuis février 2023, les règles d’exercice en société pour les professions libérales réglementées ont été harmonisées par une ordonnance, ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

02/07/2025

Aider votre enfant à se loger : solutions et implications fiscales

Votre enfant souhaite quitter le nid ? Vous souhaitez l’aider à prendre son envol ? Trouver un logement pour son enfant peut devenir un enjeu ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

18/06/2025

Corriger la déclaration de revenus : comment procéder et quelles conséquences ?

La période de déclaration des revenus 2024 et de l’impôt sur la fortune 2025 s’est terminée le 5 juin dernier. Vous avez commis une erreur, ...

Découvrir l'article

News patrimoniales

05/05/2025

Le CGP, trait d’union entre les expertises

Dans un monde où les enjeux patrimoniaux se complexifient, le rôle du Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) ne se résume plus à une simple ...

Découvrir l'article

Voir toutes les actualités