SCREEN

Profile

Layout

Direction

Menu Style

Cpanel

EHPAD

Ehpad

L’EHPAD : Etablissement d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes, se définit comme une maison de retraite médicalisée dotée d’un ensemble de services (assistances, soins médicaux, restauration, …). Cet établissement médico-social est une solution efficace face à la perte d’autonomie de nos seniors.

Selon les projections démographiques de l’INSEE, 1 français sur 3 aura plus de 60 ans en 2060. Investir dans un établissement d’accueil pour personnes âgées dépendantes, c’est alors faire le choix de profiter de la lisibilité exceptionnelle du marché, mais surtout de participer au développement de structures, chaque jour plus indispensable à notre société.

Tout au long de l'année, quand la stratégie d'investissement nécessite d'opter pour le statut de loueur en meublé, nous proposons ainsi des opérations avec les meilleurs gestionnaires d'EHPAD.



La qualité du choix d’un gestionnaire

L’investissement en EHPAD est sécurisé par la mise en place d’un bail commercial prévoyant les conditions d’intervention du gestionnaire et fixant ses droits et devoir ainsi que ceux de l’investisseur et ce pendant toute la durée de celui-ci (minimum 9 ans). Un exploitant de qualité est alors le gage d’un investissement réussi.

contact produit

Le classement des gestionnaires d’EHPAD en 2016 :

Nom du groupe Etablissements en France Lits en France
1 Korian 288 23 900
2 Orpea 222 19 275
3 DomusVie 187 15 034

Cliquez ici pour connaître la suite du classement 2016 - Les chiffres en 2015

Un emplacement privilégié

Parce que l’emplacement est tout aussi important que la qualité du gestionnaire, il est nécessaire de choisir un secteur attractif pour son investissement.

Un lieu de qualité c’est contribuer au bon taux de remplissage de l’établissement par un lieu agréable et prisé des occupants. Cet emplacement est aussi un atout en cas de reprise du bail commercial.

Un attrait fiscal

La location meublée est considérée d’un point de vue fiscal comme une activité commerciale, ce qui présente des avantages certains. Elle permet entre autres de limiter le revenu imposable lié à cette location, de bénéficier d’un régime fiscal spécifique : le régime des BIC, plus avantageux que celui des revenus fonciers et ainsi de ne pas augmenter le revenu imposable du contribuable.

A noter, la location meublée étant une activité civile, d’un point de vue juridique, elle peut donc librement être exercée par les professions réglementées (notaires, avocats, experts-comptables, médecins, pharmaciens, etc.) et les fonctionnaires.

Un exemple de programme commercialisé

Ce type d'investissement offre des rendements allant de 4 % à plus de 5 % en fonction des emplacements et des opportunités.

Orpea Batignole

  • Type de résidence : EHPAD
  • Eligibilité Bouvard : oui
  • Gestionnaire : ORPEA
  • Rentabilité : 4,15 % HT/HT
  • Prix : à partir de 183 000 € HT
  • Livraison : 2ème semestre 2015
  • Localisation : Paris (75)

Présentation Orpea Batignolles

Orpea Castagnary

  • Type de résidence : EHPAD
  • Eligibilité Bouvard : oui
  • Gestionnaire : ORPEA
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Prix : à partir de 366 750 € HT
  • Livraison : 2ème semestre 2016
  • Localisation : Paris (75)

Présentation Orpea Paris Castagnary

Contactez-nous